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【澳大利亚房产税】买房或将减免印花税?用土地税代替印花税

澳洲议会预算办公室(Parliamentary Budget Office)计划用土地税代替印花税,为住房负担能力的增加了激烈的政治斗争。

据澳洲广播电台报道,根据绿党提出的建议,澳洲联邦将向各州和地区政府提供优惠贷款,以帮助他们过渡。这些贷款的预算将冲击8亿澳元的底线,虽然各州将依赖上升的土地税收入偿还债务直到2030年。

成本计算显示:“各州需要偿还联邦政府这个提案的借款成本,每年的利息收入等同于联邦的借款成本。”

澳洲广播公司了解到昆州和西澳政府不太支持这项提案,因为印花税会产生巨额收入。

Tasmanian绿党借鉴州工党政府的想法,之前已经提出过类似的提案。该提案得到Grattan研究所John Daley的支持,他认为虽然在政治上难以取得支持,但这不失为一个好的政策。

他说:“如果你减少印花税,然后什么都不做,房价上升了,对现有的房主来说是个好消息。但显然,如果你增加财产税,房价下降,对于现有房主来说就是坏消息。如果两者同时进行,有点不能让人信服。”

Daley表示这项提案还将使得年纪大一些的澳洲人更多自由,去买小一些的房子。他说:“对于一些住在大房子里的澳洲人来说,如果他们想换成小一点的房子,那他们的财产就会因为要支付印花税而减少。”

财长莫里森表示不会对这项提案发表评论,说政府不会关注还在猜测阶段的提案。他的发言人称目前已经有很多想法和提案了,财政部将继续解决住房负担能力和土地供应的问题。

维州政府最近宣布,计划对首次购房者购买60万澳元以下的房屋减免印花税。

买房或将减免印花税?用土地税代替印花税 | 澳洲

图片来源:澳洲广播电台

 

财长莫里森欢迎各方提出更好的建议,但对这些提案将对房地产市场造成怎样的影响表示质疑。他说:“我欢迎任何关于印花税的提议,但如果这些提议最终的结果是导致人们由于减免了印花税而更多地去借款,然后在拍卖会上更激烈的竞拍,显然这只会让房价往一个方向发展。”

澳洲政府理事会在2016年年底举行的会议上,与各州领导人讨论过印花税改革问题。2012年首都领地地区政府宣布计划在2022年之前逐步取消房屋印花税,并计划在五年后取消保险税,以更高的税率代替财政收入。

 

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