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澳洲房产投资选别墅还是公寓?

  当前中国国内房地产行业经过十年的发展取得了一些成绩,但是被老百姓看到就是不断上升到的房价,在这个过程中也出现各种问题,当前中国政府对于房地产的监管和调控的力度不断加大,在北京、上海、广州等这样的大中城市目前的限购政策让很多地产投资者改变了自己的投资策略,随着中国对外经济的交流不断加深,再加上中国改革开放的力度不断加大,一些房地产的投资者目前正在将目光转向了海外市场,其中澳大利亚是收到了很多投资者的青睐,这主要还是看重了澳洲房产投资近几年的稳定增长趋势。

  很多投资者面对澳洲房产投资市场一直在问,究竟是投资别墅未来的收益更好,还是投资公寓更有保障?下面我们简单的进行一下比较,希望能够对各位投资者有所帮助,实际上当前国内一线大城市的房价已经超过澳洲房价,并且当前澳币的汇率一直在下跌,实际上所投入的人民币成本更加低,因此目前选择在澳洲购买别墅或者市区的公寓都比较好。

  郊区的别墅和市区的公寓在某种程度上来讲都是升值的,只不多是在升值的速度和上升空间上的差别。澳大利亚房产投资市场对于别墅的需求量在逐步的上升的,但是主流市场还是公寓,毕竟公寓一般距离市中心比较的近,同时商业配套设施比较的健全,生活上比较方便,同时很多租房的人员也喜欢市中心的公寓,很多看重公寓尽管缴纳一定的物业费用,但是能够享受公寓内免费的用泳池或者是健身设施,也是比较方便的。

  一般别墅的位置离市区较远,房屋租金回报不如公寓的比例高,前期投资成本较大,庭院日常维护也需要有人搭理,但别墅有土地,将来的增值也是很可观的。

  对于首次投资澳洲物业,并且预算不是很充足的投资客,我们建议可以先买生活便利,靠近市区,购物中心,车站,学校的公寓项目投资,最好是期房,首付比例只要10%,由律师信托账户监管直到交房,交房时才做贷款,比例可达80%,基本上可以做到以租金养房,不需要更多投入。

  总之,未来的澳洲地产投资的不断升温,在审视当地政策的基础上进行投资是获取稳健收益的关键所在。

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