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堪培拉1月楼市活动放缓 公寓销量反涨

尽管每年1月份房地产活动都会放缓,但是单月交易量下滑也不会阻止上年房地产市场延续下来的增长趋势。自2016年12月以来,堪培拉及大昆比恩(Greater Queanbeyan)区域中位房价上涨0.68%至63.5万澳元,全年涨幅达3.53%。

堪培拉住宅供应稀缺促使房价不断上涨,今年1月也不例外。2017年1月堪培拉新登记出售住房仅364套,较上年同期下滑5.7%。新年假期期间买家数量同样下滑,供需下滑抵消。

值得注意的是,越来越多的住宅通过拍卖的方式出售。拍卖数据能够真实反映出市场情绪以及买家行为及需求,买家间竞争也促使房价走高。

因为部分买家被挤出独立屋市场,所以近几个月来公寓市场交易量不断上涨。尽管堪培拉1月份房地产市场活动下滑,但是公寓销量却逆市增长,单月成功交易155套,较上年同期增长20.2%。

截止2017年1月,堪培拉公寓中位价格为37.2万澳元,自去年12月以来涨幅为0.21%,较上年同期上涨0.97%。排屋中位价格为44万澳元,较上年同期上涨4.31%,表现优异。

澳洲储备银行上次董事会议至今已有2月,本周二宣布的官方利率决定或将确定2017年市场基调。

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