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澳洲房产投资前景如何?澳洲房价多少

  
 
 澳洲房产投资前景如何?澳洲房价多少?墨尔本买房投资好吗?

澳洲房产投资前景,澳洲房价多少
 
    Sunbury位于距离墨尔本CBD37公里的西北区,属于Cityof Hume的市政辖区。区域内的住宅以别墅为主,占地较大。人口构成以家庭为主。根据propetyvalue.com.au的数据统计,2006年Sunbury的人口数量为31,015;到2011年,人口达到了33,996,五年的时间人口增长了9%。2015年9月至2016年8月,Sunbury区域内的房屋中价在12个月内从$362,000上涨到$386,000,年房价上涨率达6.07%
 
    纵观维州人口的增长速度,截止至2016年3月,维州增加人口114,900,人口年增长率1.9%,超过全澳平均人口增长率1.4%,成为全澳第一。

 据报告,维州人口的大量增长的主要原因是海外移民的涌入。在每年近十万的新增人口中,有超过一半是海外移民。
 
    官方预计,到2024年,维多利亚州人口将达到700万。
 
    大量的人口增长必然对住房有强烈的刚性需求。伴随着维州人口呈爆炸性上涨趋势,住房的需求也将以墨尔本CBD为中心,以放射性态势辐射到墨尔本各个郊区。根据Sunbury房屋中价的相关数据表明,维州房屋的平均中价现在已超过$500,000,而Sunbury现在的房屋中价位只有$386,000,上升空间潜力大。
 
    居住环境
 
    LancefieldRoad是墨尔本比较难得的临水景观社区,而澳洲金鼎开发“做品牌,树口碑”的定位和标准,秉持着为客户打造“家”而非房子的宗旨,将倾力规划、完成这举足轻重的第一个项目。因此,该项目的居住环境和品质是毋庸置疑的。
 
    澳洲房产未来发展升值潜力
 
    现如今墨尔本郊区房价已突破百万,较高的投资成本相对拉低了租金回报及升值空间。而Sunbury区域目前的地价约$210,000左右,和其他与CBD同等距离的西南、西北及东区东南区的地块相比,价格具有优势。根据过去数据,土地持有一定年限(10年),地价涨幅可达到150%的涨幅。
 

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