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澳洲房产投资赚钱区域

有些购房者受到国内购房思维的影响,一想北京的繁华就只能想到国贸、三里屯,于是在挑选澳洲房产时,非CBD、city不看!其实,这是错的!
 
澳洲大城市跟国内不太一样,除了CBD,还有就业区、教育区、规划区等功能区域,这些地方人口流入多、租房需求大,同样是房产投资的热门区域。最重要的是,这些区域的房价往往比CBD的房价要低,租金却不会低很多,较低投入,较高回报!

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尤其是悉尼,面积广大,CBD虽然只有一个,但是西悉尼帕拉马塔正在崛起为第二CBD、北悉尼赖德区连接了教育区和就业区……这些地方都是潜力股啊!
 
比如悉尼CBD公寓中位价已经达到了75.5万澳元,周租是700澳元,但是近5年人口增长是-2%,所以说,高昂的租金能保持多久还是个未知数。
而北悉尼赖德区的公寓中位价目前是67.5万澳元,周租510澳元,但是近5年人口增长率为5%,与之对应的是租金水平正以7.1%的速度上涨!
 
赖德区是悉尼首屈一指的赖德学区所在地,而未来20年的就业将会显著增长,到2031年预计将上升30%,将会极大地促进地区发展以及其周边的房价的增长。

总而言之,澳洲房产投资想要赚钱,就业区、教育区、规划区才是王道!

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