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85万澳元能在悉尼买到什么样的房子?

悉尼的火爆房市似乎没有呈现冷却的迹象,过去一年内,悉尼的住房中位价跳涨了16%,高达85万澳元。那么,在悉尼的不同地区,85万澳元能买到什么样的房子呢?
 
房产市场研究机构CoreLogic周三早上发布的数据显示,悉尼目前的住房中位价已经达到了85万澳元,比位列第二的墨尔本的64万高出了20多万澳元。


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85万澳元能在悉尼各区买到什么样的房子?
 
CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示,悉尼的房价在2017年1月已经增长了1%,在过去的一个季度内上涨了2.7%。悉尼是全国年增长率最高的首府城市,住房价格在过去的12个月内增长了16%。自2012年6月开始增长周期以来,悉尼的住房价格已经累计增长了70.5%。
 
数据显示,悉尼独立房的中位价在2016年内上涨了16.7%,现已高达991,000澳元,而单元房的中位价上涨了9.6%,达到722,600澳元。全国范围来看,住房的价格在过去一年内增长了10.7%。
 
Corelogic还发现,1月份全澳首府城市的总租金收益率下降至历史新低。Lawless先生表示,悉尼房屋和公寓的总租金收益率在1月创下历史新低,带动了全国平均水平下降。虽然租金收益率处于新低点,但悉尼房地产市场的投资一直持续攀升,这意味着投资者进一步在房地产市场的投资中获益。
 
CommSec首席经济学家Craig James表示,悉尼和墨尔本的住房需求仍然大于供给,导致房产价格继续上涨。CoreLogic认为,今年全国范围内房价将继续增长,但速度有所放缓。Lawless表示,住房的可负担性可能将成为房产市场的一大“压力”,尤其是在悉尼,其住宅价格增长率和收入增长率的比值在2016年9月接近8.5倍。
 
那么,究竟85万澳元在悉尼能买到什么样的房子呢
 
内城区——公寓——1间卧室,1间浴室,没有停车场
 
Parramatta ——公寓——2间卧室,2间浴室,1个车位
 
St Marys——独立房—— 3间卧室,1间浴室,1个车位
 
Campbelltown——独立房或祖母公寓——6间卧室,3间浴室,2个车位
 
Hornsby——独立房——3间卧室,1间浴室,1个车位

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