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澳洲房市供应短缺,住宅批建量下跌39%!

根据联邦、州领地政府的预算数据,2018年各州政府有望追加大型基础设施项目的资金投入。在2017年公布的预算案中,联邦政府已承诺会通过股权融资的方式进行西悉尼机场、墨尔本至布里斯班内陆铁路等大型项目的建设。

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据AMP分析,受益于国家基础设施支出,2018年澳大利亚经济将借此大步发展,并有专家预计,2018年澳大利亚GDP增速有望从2017年的2.3%提升至2.7%。在澳洲经济的持续快速发展中,其房地产市场必然将借势迎来更好的契机。

澳洲公寓批建量下跌39%! 供应量短缺致租金飞涨!

据报道,2017年12月,澳大利亚新房批建量的下滑已超出预期,开发商表示信贷和建筑融资的收紧都已经冲击了新的公寓供应。并且,此次是自2012年7月以来最大的供应量月度下滑,而这主要是由于新公寓的审批减少了39%——从11月份的11247个减少到6879个。公寓审批在澳洲大陆的五个州全部下跌,其中维州,新州和西澳的月度下降幅度最大。

数据显示,截至2017年12月份的年住宅批建总额为221,215,低于2016年的234,155和2015年的240,339。新公寓、联排别墅和半独立式住宅的审批数量从115,976减少10.8%至103,417。这从2016年的20,266下降了3.7%。据悉,自2015年房屋批建量达到峰值后,已经连续两年放缓。随着澳洲人口持续的爆炸式增长,住房需求的激增,新住房供应量的下降必然会引发住房空置率收紧、房价和租金将随之上涨。

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Corelogic:墨尔本房价年增长8%,租赁市场火

1月底最新发布的Corelogic市场报告显示,澳洲首府城市一年来房价仍然处于稳定上涨态势,尤其是墨尔本和霍巴特,分别同比一年前上涨了8%和12.4%。而在租金方面,澳洲整体别墅年租金增长3.5%,公寓年租金增长4.2%;而布里斯班、达尔文、霍巴特等首府城市是澳洲租金高的城市,其公寓年租金都超过5%,让广大购房者取得了满意的结果。

据了解,澳大利亚房产市场整体环境优良。澳大利亚宜居的环境、医疗系统、独特的文化吸引着越来越多的海外人士来此移民、定居,这也造成了长期房产需求;再加上澳大利亚有着优质的教育环境,吸引全球的学子纷纷前来求学;而澳大利亚的高就业率、城市规划建设、购房政策更是不可取代的优势,让人们无论在此经营还是生活都倍感可靠放心。

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