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2018年悉尼房产价格情况走势如何?

  据Domain称,房地产市场多年来一直是创纪录的冠军,业内专家预测今年房地产市场将在2018年到来。具体情况或从这些方面可以分析到目前悉尼房地产价格的具体走势。
  利率上升
  经济学家和行业专家预测,利率下滑导致的低利率环境即将结束。
  尽管澳大利亚一半以上的Finder财产专家预测今年利率会有小幅下降,但26%的专家仍然认为利率会上升。从长远来看,利率一直到2016年9月才会有所上升。如果今年加息,这将是2010年11月以来的首次。
  并不是所有的专家都同意,澳大利亚最大的房地产网站Domain Group的首席经济学家威尔逊(Andrew Wilson)说:“我预测利率会上涨,而且是”不现实的“,我认为如果春季的GDP数字是如此阴郁,更可能发生。“
  在建公寓数量下降
  2015-2016年度房地产市场的一个显着特征是悉尼和整个澳大利亚的住宅接受度高峰。在许多首都城市,随着更多的高层建筑的出现,标准已经下滑。
  最新的BIS Shrapnel预测显示,上个财年23万套公寓正在建设中,随着公寓市场下降10.6%,将出现“转折点”。但是这仍然是历史上最强大的数据。
  Urban Taskforce首席执行官克里斯?约翰逊(Chris Johnson)指出,悉尼每年有超过36,300个新房。他说:“现在正处于繁荣时期,应该增加4万户房屋,目前只有30019户。”
  房价继续上涨
  很难说悉尼和墨尔本的房地产价值会继续上涨,但专家预测价格会继续上涨,但增速放缓。
  威尔逊博士说:“悉尼和墨尔本的房价将继续以每年5%的速度上涨,涨幅在2-4%之间。”
  投资者在该州的利润最高
  悉尼的投资者将会离开悉尼市场寻找其他更有利可图的地方,今年更多的趋势将被提及。
  获得贷款将更加困难
  今年的贷款政策继续收紧,贷款标准仍将占据头条新闻。可以预见,今年的贷款政策将更为宏观审慎。借款人会更加谨慎,国际货币基金组织认为,如果澳大利亚的房地产供应有限,购房者可能会转向海外。

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