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澳洲最受欢迎的房产市场

最新《2016中国高净值人群出国需求与趋势白皮书》显示:目前已办理海外置业的高净值人群在海外平均拥有2.3套房产。投资是其海外置业的主要目的,占比75%;其次是子女教育居住,占比56%。澳洲金鼎专家成,现在海外投资不再是富人专利,客户群体呈现出由高净值人群转向中产阶级的趋势。而澳洲成了中国高净值人群海外置业最喜爱的国家之一。

澳洲最受欢迎的房产市场


  数据显示,自今年8月,中国人对澳洲500万澳元级别以上房源查询量,比去年同期猛增226%。有资料显示,去年,澳政府批准了240亿美元来自中国的房地产投资,悉尼是全球第4个最成功吸引国外房地产投资的城市。

  首先我们先来了解澳洲房产投资备受青睐的三大原因:

  一、澳洲环境优美,空气清新,享有独特而舒适的生活环境和完美的社会保障。尤其是墨尔本连续多年被评为世界最宜居城市榜首。

  二、近年来,澳洲政府出台了众多鼓励和吸引海外投资的政策,使得澳洲经济在全球动荡的大环境下仍能稳定发展和移民数量的不断攀升。人口的增长是维持房产需求的主要因素,因此澳洲房产市场能持续稳定增长。

  三、澳洲房产的永久产权是最大吸引点。

澳洲最受欢迎的房产市场


  其次,我们来看看澳洲最受欢迎的投资城市房产市场:

  悉尼

  高清盘率

  在一片欣欣向荣的澳洲房产市场中,尤以悉尼最为火热。根据地产研究院的数据,澳大利亚的房价在2013年至2015年,连续大涨三年,其中悉尼房价指数涨幅最大,超过50%。

  据《澳洲金融评论报》报道,悉尼的房屋清盘率已经连续第4个星期超过80%,其中8月的第三周,更是上升至86.4%,创下了14个月的新高。

  墨尔本

  涨势强劲

  据另一项新的房地产调查报告显示,墨尔本春季房产市场异常火爆,买家热情高涨,推高整个墨尔本放价。墨尔本也因此成为澳洲表现最好的房地产市场之一。

  REIV发布了所有墨尔本最新房地产增长价格,结果令人惊讶,9月房产中位数增长3.2%,创7年来历史最高。坚挺的房价涨幅、超高的清盘率和强劲的买家需求,这三方面的有利因素使得卖家在火爆的市场中大赚特赚。

  用“不可抵挡的势头”来形容全澳房产市场的兴旺也不为过。低利率与高清盘率带来的结果必然是房价的继续上涨。

  今年5月,澳大利亚财长Morrison在公布2016-17年联邦财政预算案时表示,下个财政年度澳洲可能将吸纳多达19万永久的移民。而澳大利亚人口已于今年2月达到2400万,比官方预测提早了17年。生育率的大幅上扬,更长的寿命和大量增加的新移民,都促使了澳洲的人口数量的激增。

  人口的大量增加,势必将引发新一轮的房价上涨,在可预见的未来,澳洲的房地产市场依旧会处于供不应求的状态。对于国内投资者而言,投资澳洲房产也迎来更多新机遇。

  反观最近澳元兑换人民币逼近5元大关!

  100澳元兑换人民币汇率换算结果

  100澳元(AUD)=504.84人民币(CNY)

  当前汇率:5.0484

  1AUD=5.0484CNY1CNY=0.1981AUD


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