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现在投资澳大利亚哪里的房子好?

 据最新的地产需求指数显示,过去的一年中,买家对澳洲地产的需求已暴增27.5%。澳洲金鼎移民专家认为,由于下半年澳洲小留学生签证的放开,这一需求将会持续扩大。有关专家表示,目前中国人移民到澳洲的数量仍处于上升趋势,截止到2015年中国人移民到澳洲的人口超过2.78万人。小留学生签证的全面放开毫无疑问大大扩展了低龄化的留学需求,在这种需求带动下,澳洲的学区房很有可能受到热捧。
 


  澳洲金鼎专家认为,澳洲拥有许多世界名校,如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等著名学府。很多投资者买房置业的一部分原因也是为了下一代的健康成长,拥有知名学府永久产权物业的优势,正在成为吸引投资者最大的第一大诱惑。

  以悉尼为例,比较受欢迎的学区房地段包括:华人热门区Epping、Carlingford和西北城区的MacquariePark等。Epping区交通便利,设施齐全,周围名校众多,包括WestEpping公立学校,Epping公立小学,Epping男子高中等;Carlingford以教育出名,CarlingfordWestPS是公立小学前5名,JamesRuse更是连续10多年全澳第1的精英中学;与Macquarie大学只相距10分钟步程的MacquariePark是悉尼的高科技之城与高就业率之地。MacquariePark附近亦有多所中小学,包括位于Eastwood的公立男子中学EppingBoysSchool、公立小学KentRoadPublicSchool,以及邻近著名的Macquarie大学。

  澳洲的最大优势在于政治、经济局势的连续多年稳定。各主要城市悉尼、墨尔本和布里斯班的房产价格租金涨幅一路飙升。无论是给海外投资者,还是新移民都带来了可观稳定的被动收入和正现金流。澳洲金鼎海外置业专家表示:“以地产为杠杆的投资,在澳洲特有的银行贷款和利率政策下,让投资者实现以租养息,用手中的房产进行抵押,用增值部分套现还可以再次购房。投资房还可以用来降低个人收入的税率,在每个财政年度还可以向税务局申报退税。房屋的折旧,贷款,维护维修和中介代管费等都可以拿来抵税,这也是澳洲房产受欢迎的原因之一”。

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