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澳洲贷款买房的还款期限

想要通过贷款买房的朋友可能前提会了解很多的贷款相关的一些知识,今天主要为大家介绍的就是澳洲贷款买房的还款期限。 
 
想必大家都已经知道,中国人在澳洲买房也是可以贷款的!不过贷款之后,要怎么还款?期限是多久呢?澳洲房贷一般分三种还款周期,每一周,二周或四周还一次,主要原因是澳洲的工资是按周发放,所以还款周期相对灵活,由于是按日计息,所以大家不用担心利息的问题。国内有等额本息和等额本金之分,等额本息即使传统的每月还款金额不变,其中所还本金部分递增,利息部分相应递减。由于原先国内的房贷大多不允许提前部分还贷,所以有些经济实力较好的客户就愿意采用等额本金,即每月归还相同本金,利息递减。如果采用同样贷款期限的话,等额本金起始的还款金额高于等额本息,但总的利息支出较少。好了,说说澳洲的,都是采用等额本息法。但不用担心这样会多付利息,因为都允许部分提前还款,所谓的每月还款金额只是一个最低还款金额,多数情况下你可以任意多还,本金多还了,利息自然少了。   
 
在中国中国客户,其实有些老外也有这个误区,跑来就问能不能不借30年,比如借个20年什么的,答案是可以,不过没有必要。大家都知道在中国做房贷时,从借1年的到30年的什么都有,为什么呢,同样时因为不能部分还款,所以各人都要计算出一个自己能负担的最大月还款金额,然后倒推出贷款期限。到澳洲来说,同样因为前面所说的原因,不需要这样去计算。假设说你借了30万,期限30年每月还款2000元,期限20年每月还款2500元。你借30年不代表你只能还2000元,你还是可以还2500,这样20年就还清了。既然这样,为什么不给自己设定一个低一点的金额呢,毕竟贷款可以多还却不能少还。 
 
总之大家要记住的就是所有银行的贷款利息都是按照每天的余额按天计息的,所以还款方式和期限不是关键,有钱就还是关键。 
 

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