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了解一下澳洲房产估价的三个常识

到海外去投资,是当今很多朋友中讨论的热门话题之一。当然了,澳大利亚和以往一样,一直是热门的话题之一。那么,如果你也有这样的打算,提前做一些攻略、了解一些相关的知识,就显得非常必要了。比如,怎样更好地为房产估价呢?

实际上,至少应该包括以下三个方面:1、“好看”是关键。虽然不用把自己的家布置得像酒店大堂一样,但专业人士还是建议要把自己物业的“最好的一面” 展示给人们。如果你的物业一直对外出租,那么你最好定期去检查一下,确保租客让房子一直保持干净整洁的状态。在估价之前,把屋子从头到脚打扫一遍,除掉花园里的杂草。再者,想让屋子里面看起来不那么死气沉沉,买一条好看的地毯或者颜色鲜明的绘画。2. 良好沟通。仅仅和估价师沟通是不够的,你还需要跟自己的物业管理人员保持良好的沟通。“让你的物业管理师参与到估价中来,让他们知道你的打算与意图,是很有必要的。如果你没有办法出席估价,那么物业管理师一般都会很好地替你完成这项任务”。3、排除异常销售。“估价师们主要看近期销售记录一类的硬数据,所以你最好也要关注一下当地近期的市场走向,而且同期在市场上销售的物业价格也是参照,可以向本地的物业中介询问价格。”物业估价使用的是市场上的实时数据,所以在很偶尔的情况下,你家附近的一所以很低价格出售的物业可能就会拉低你的物业估价,而这个时候,建议你需要拿起电话,问问那所不正常销售的物业中介,找到异常低价背后的问题,再把其中的原因告诉估价师,让他们更全面地掌握信息。

看了我们上面的介绍之后,你对于在澳大利亚买卖房产时,如何更好地估出一个好的价格,相信已经有了一个较为清晰的认识了。在这里,希望我们的介绍能够为你的房产投资带来一些有益的帮助。同时,也祝你的投资能够顺利进行。

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