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墨尔本买房好吗?墨尔买房条件

澳洲是个移民国家,而随着墨尔本多年蝉联全世界最宜居的城市,越来越多的人把目光聚焦在这里,这也带动了海外留学、海外移民投资热潮的兴起。越来越多的人选择在澳洲墨尔本买房投资,移民,留学或就业。
 
 
那么墨尔本房产到底有哪些吸引人的地方呢?


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1、墨尔本学习资源丰富优质
从自住者的角度来说,墨尔本连续四次被评为全球最宜居城市,健康理想的居住环境已不容置疑。同时,墨尔本还拥有许多世界名校,如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等着名学府。买房置业的一部分原因也是为了下一代的健康成长,拥有知名学府永久产权物业的优势,不失为墨尔本的第一大诱惑。 而在首个对全球最适宜学生居住城市的调查评比中,墨尔本的排名高居第4位,仅次于法国的巴黎、英国的伦敦和美国的波士顿。这项调查评比由负责QS世界大学排名的同一家机构进行,悉尼在全球最适宜学生居住城市中的排名为第6位,这也使得澳洲成为唯一一个有2座城市跻身前十名的国家。过去10年,维多利亚州在学校、医院和警力方面加强投资,这使墨尔本的吸引力大增。也是墨尔本房产的第二大诱惑。
 
 
2.墨尔本发展潜力巨大
根据统计局的数据,墨尔本的房产一般7-10年翻一倍。近几年增幅比较快,有赶超悉尼的趋势。
随着墨尔本人口数量的不断扩大,人们对土地和房屋的需求比预期的还强烈。但澳洲政府每年建造的新房数量又总是有限,据统计,澳洲住房供需缺口每年达到两万五之多。缓慢的建房速度远远跟不上人口增长的迅猛速度,从而间接导致墨尔本房屋的租售市场异火爆。就目前而言,墨尔本当地的房产平均价格却还是低于悉尼许多,所以它的未来增长潜力可见一斑,土地是不可再生的稀缺资源,人们购置一亩土地的同时,也是在享受与日俱增的价值。
 
 
3.墨尔本环境好,适宜人类居住
强调维持墨尔本"适宜人类居住"是非常重要的,墨尔本规划把保持墨尔本是一个非常适合居住的城市作为领导方向;在此同时,该规划将要为城市创造更多的工作、交通、更多的物业和新的生活方式。州政府在2014/2015年州政府预算中承诺投入$270亿的经费用于州内的经济基础建设,也是维州历史上最大的基础建设项目。
 
 
4.墨尔本政策好
海外人士(无论有没有澳洲签证)都可以在墨尔本购买新房或期房,产权是永久的,不存在因为签证问题要卖掉房子一说。而且贷款门槛低,贷款额度大,可以带到80%-90%。
 

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