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2018年墨尔本房产路在何方?

2018年墨尔本房产路在何方?

  2018年的房地产走势如何?利率是上升还是下跌?相比是许多房奴和投资者们所关心的问题。有的专家说“2018年房产会大跌”,有的专家说“还会增长”,且看下面几位专家的预测。

  CoreLogic澳洲研究主管Cameron Kusher:下跌2%到3%

  “从全国来看,我认为2018年的房价会下降,主要是受悉尼、悉尼周围区域甚至还有接下来的墨尔本影响。”

  他表示,未来几年,悉尼房价的跌幅可能多达10%到15%,墨尔本的在5%到10%之间。

  SQM Research总经理Louis Christopher:上涨4%到8%

  Louis最看好霍巴特,认为增幅将在8%到13%之间。预计其他地方的增幅较为温和,墨尔本在7%到12%之间。

  伦敦金斯顿大学教授Steve Keen:下滑5%到10%

  作为著名的末日预言者,Steve Keen认为澳洲全国各地的房价今年很可能下降。

  他预计全国跌幅在5%到10%之间,下跌得最厉害的是悉尼、墨尔本及周围地区。

  ANZ澳盛银行:

  澳盛银行(ANZ)表示,房价增幅将在今年第二季度下滑到1%左右,然后在2019年反弹到4%左右。

  根据其分析,预计今年的房价年增长率约为2%,但放缓势头“不太可能持续”。

  小编浅见,SQM Research以及ANZ澳盛银行的预测都有参考价值,认为今年墨尔本的涨幅区间2-8%应该还是一个比较合理的预期。

  诚然,澳洲房地产已经历经了5年的黄金时期,墨尔本的房地产在过去5年中增幅也高达59%,所以小编认为迎来一个相对的冷静期还是不可避免的。目前墨尔本的房产市场也面临着许多的“不利”因素,决定了其近期内很难像前些年一样快速增长。


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核心阅读词: 2018年墨尔本房产
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