2018年墨尔本房产路在何方？

　　2018年的房地产走势如何?利率是上升还是下跌?相比是许多房奴和投资者们所关心的问题。有的专家说“2018年房产会大跌”，有的专家说“还会增长”，且看下面几位专家的预测。

　　CoreLogic澳洲研究主管Cameron Kusher：下跌2%到3%

　　“从全国来看，我认为2018年的房价会下降，主要是受悉尼、悉尼周围区域甚至还有接下来的墨尔本影响。”

　　他表示，未来几年，悉尼房价的跌幅可能多达10%到15%，墨尔本的在5%到10%之间。

　　SQM Research总经理Louis Christopher：上涨4%到8%

　　Louis最看好霍巴特，认为增幅将在8%到13%之间。预计其他地方的增幅较为温和，墨尔本在7%到12%之间。

　　伦敦金斯顿大学教授Steve Keen：下滑5%到10%

　　作为著名的末日预言者，Steve Keen认为澳洲全国各地的房价今年很可能下降。

　　他预计全国跌幅在5%到10%之间，下跌得最厉害的是悉尼、墨尔本及周围地区。

　　ANZ澳盛银行：

　　澳盛银行(ANZ)表示，房价增幅将在今年第二季度下滑到1%左右，然后在2019年反弹到4%左右。

　　根据其分析，预计今年的房价年增长率约为2%，但放缓势头“不太可能持续”。

　　小编浅见，SQM Research以及ANZ澳盛银行的预测都有参考价值，认为今年墨尔本的涨幅区间2-8%应该还是一个比较合理的预期。

　　诚然，澳洲房地产已经历经了5年的黄金时期，墨尔本的房地产在过去5年中增幅也高达59%，所以小编认为迎来一个相对的冷静期还是不可避免的。目前墨尔本的房产市场也面临着许多的“不利”因素，决定了其近期内很难像前些年一样快速增长。