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澳洲墨尔本LOCHAVEN精品独栋别墅

项目简介

项目地址:Hall Rd and Evans RD, Melbourne

开发商:Dacland

交房日期:2018年年中

项目类型:精品独栋别墅

项目户型:4房 产权:永久产权

  • Lochaven地处墨尔本东南区,建立在一块三代苏格兰农场主的肥沃土地之上,‘Loc’在苏格兰文中代表水道和溪流, 而‘Haven’则是表明了该项目拥有超过 基本生活所需要的配套设施。
  • 该项目位于墨尔本市中心东那边约40公里处 占地约67公顷 共计约450块土地
  • 大型综合开发项目,设施齐全,精心规划。一条主要溪流贯穿项目中心,所有住户与公园绿化或花园皆在50米距离内。
  • 由澳大利亚城市发展研究所(Urban Development Institute of Australia)认证高质量环境保护社区
  • 项目设计采用可重复利用的资源建造,所达标准皆高于法定测量的最低规定,为永续发展表现出色的社区,进一步造福未来居民。

开发商

在DACLAND, 我们坚信土地和成品房屋之间的紧密联系,以此致力于我们的物业发展项目。

突出呈现原有的水景,保持原有植被完整是开发商的理念。

开发商物业发展及城市规划方面的经验

Dacland由城市规划师,物业和现场管理经理,工程师,设计师,顾问,会计师和市场营销协调员组成。Dacland开发物业的丰富经验能有效了解购买者的需求进而精心建造。

多年的物业和土地开发经验意味着Dacland有足够的知识和工具实现我们坚信的理念:尊重现有自然景观建立真正意义的和谐居所。

开发商主要业务
– 规划    – 设计    – 调研    – 工程管理    – 项目营销    – 商业管理    – 会计财务管理

DACLAND团队拥有丰富的经验来成功地驾驭项目开发的各个方面,并提供高预期的财务回报,实现环境和社会利益的双赢。

选择DACLAND

– 自然环境是不可或缺的一部分
– 房屋都享有几分钟步行距离的绿地空间
– 安全的街道

发展潜力——Cranbourne区域房价趋势

 

Lochaven 土地价格涨幅趋势

Cranbourne 区域中位价涨幅趋势

租房情况

  • Cranbourne 地区四房租金中位价为$400/周,成长中值为98%
  • 租房空置率为1.25%,租房人口占26.78%,高于维多利亚州平均的22.7%,显示租房需求较高
  • 同类项目历史趋势
    • 成熟项目Cranbourne North 的Tulliallan,2015年2月开盘至今地价已上涨约47%
    • 邻近的Eliston项目,2015年12月开盘至今底价已上涨约70%

洛克哈芬庄园 距离墨尔本市中心约40公里,开车约10分钟内即可达高速公速入口和火车站,1小时可至摩宁顿半岛著名观光景点 – 菲利普岛( 企鹅岛 )。

高速公路:

M1 Monash高速公路 – 约12分钟

M11 Mornington Peninsula高速公路 – 约9分钟

M3 East link 收费高速公路 – 约9分钟

火车站:

Cranbourne Train Station – 约6分钟

Cranbourne East Train Station – 约7分钟 (未来规划)

公车站:

社区门口Hall Road 上即有792路公车站,可坐往Cranbourne火车站。

美食购物

距离这个区域目前已有成熟的生活和服务设施,车程约5-10分钟的周围有众多购物中心: Village Square(未来项目内购物中心) Cranbourne Park购物中心—约5.2公里 Carrum Downs Regional购物中心—约5.3公里 Marriott Waters购物中心—约5.3公里 Cranbourne Homemaker购物中心—约6.2公里 Carrum Downs广场—约6.3公里 Casey Central购物中心—约10公里

休闲娱乐

Amstel Golf Club – 约1.3公里 Ranfurlie Golf Club – 约2.3公里 State Dog Centre & Canine Sporting Complex – 约2.9公里 Cranbourne Racecourse & Recreation Reserve赛马场 – 约3.8公里 Settlers Run Golf Club – 约4公里 Casey Fields运动用地 – 约6.3公里 Donnelly Recreation Reserve公园– 约6.4公里 Royal Cranbourne Botanic Garden– 约7.7公里

教育

  • 教育和学校: 在项目内计划将新建一所P-12学校,项目周边环绕教育资源,从小学到大学满足居民每个阶段的教育需求
    • St Peters’ s Catholic College 中学 – 约3 公里
    • Barton Primary School 小学 –约6公里
    • Cranbourne West Primary 小学 –约8 公里
    • St.Agatha’s Catholic School 小学 – 约3 公里
    • Cranbourne Secondary College 中学 –约4 公里
    • Cranbourne Park Primary School 小学 –约9 公里
    • Casey Grammar School小学 – 约7 公里
    • CarrumDowns Secondary College 中学 – 约3公里
    • Skye Primary –约2 公里
    • Rangebank Primary School 小学 –约3 公里
    • Courtney Gardens Primary School 小学 –约7公里
    • Flinders Christian Community College 学校 –约4 公里

(上述中小学均位于项目位置5-10分钟车程内)

  • Chisholm Institute of TAFE Cranbourne Campus启思蒙职业技术学校克蓝本校区– 约6分钟车程
  • Federation University Berwick Campus澳洲联邦大学伯维克校区 – 约6分钟车程、

(双层样板间实景)

(双层别墅外观图)

户型展示


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