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澳最佳地产投资城市 90%投资者不选悉尼

时间:2016-10-20 15:30来源:未知 作者:admin 点击:
最新调查显示,仅有10%的房地产投资者认为悉尼是澳洲最值得入手的城市。专家称悉尼房价太贵,连地产大亨都选择在昆士兰投资。 据Domain报道,因近年来房价不断上涨,悉尼已经跌出投资者愿望清单前排位置。最专业澳洲房地产投资服务公司-澳洲金鼎也表示,昆士
  

  


  最新调查显示,仅有10%的房地产投资者认为悉尼是澳洲最值得入手的城市。专家称悉尼房价太贵,连地产大亨都选择在昆士兰投资。

  据Domain报道,因近年来房价不断上涨,悉尼已经跌出投资者愿望清单前排位置。最专业澳洲房地产投资服务公司-澳洲金鼎也表示,昆士兰州正在超越悉尼成为最受海外买家欢迎的地区。

  澳洲房地产投资专业协会针对1,000名投资者进行调研,发现投资者对房地产市场的热情并未消退,仍有71%的人认为现在是买房投资的好时候。50%受访者选择布里斯班作为投资首选地。选择墨尔本作为投资首选的有20%,阿德莱德9%,珀斯4%。

  澳洲房地产投资专业协会主席BenKingsley表示,1/3的投资者称受到借贷政策调整影响,还有58%的投资者依然谋求在未来12个月内买房投资。

  Kingsley认为房地产投资者变得更加精明,许多投资者都在探索墨尔本及悉尼以外市场的投资机会,认定这2大市场已经接近顶峰。

  尽管关于布里斯班供应过剩的担忧不少,但是价格可负担性及潜在收益率依然吸引着投资者。

  地产投资专家JoshMasters表示,悉尼独立屋中位价格已经达到1,021,968澳元,即使买公寓中位价格也至669,830澳元,比在布里斯班独立屋的中位价格521,915澳元还贵。负担能力一直都是投资者主要考虑因素,因此他的不少客户都选择在布里斯班投资,还有一部分选择黄金海岸,纽卡斯尔(Newcastle)和堪培拉。对于能负担悉尼价格的投资者,兰域(Randwick)、沙梨山(SurryHills)及红坊区(Redfern)需求较为旺盛。

  WBP房地产集团主管GrevillePabst表示大部分投资者不是不想在悉尼买房投资,而是负担不起相关投资。

  安保资本(AMPCapital)首席经济学家ShaneOliver称悉尼经过4年的稳健增长,投资者开始选择其他城市“是出于直觉判断”,毕竟投资者的第一法则就是低买高卖。

  如果投资者正寻找处于市场周期底部的房产投资,Oliver建议考虑达尔文和珀斯这两个城市,因其房价已经重回10年前水平。(责任编辑:澳洲房产资讯平台)
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