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转手楼花不算二手可买 财长放宽海外买家限制

时间:2016-11-28 17:04来源:未知 作者:admin 点击:
联邦政府宣布,将对待购买新建公寓的海外买家放宽限制,旨在应对公寓过剩的担忧,也可以帮助房价适度下降。据澳洲金鼎了解,澳洲财长日前表示,政府将修改针对海外买家的政策框架,鉴于又有海外买家在房产交割上出现问题,允许买家购买住宅楼花。 早前,转售
  

  联邦政府宣布,将对待购买新建公寓的海外买家放宽限制,旨在应对公寓过剩的担忧,也可以帮助房价适度下降。据澳洲金鼎了解,澳洲财长日前表示,政府将修改针对海外买家的政策框架,鉴于又有海外买家在房产交割上出现问题,允许买家购买住宅楼花。
 

  早前,转售楼花被认定为二手公寓,海外买家不能购买,他们只能购买新建的住宅。这项改变将有效地为更多买家开放购买,他们能够消化掉更多的公寓,解决因供应过剩和交割失败而造成的大量公寓无法售出的问题。

  Morrison在一份通告中说:“这个改变回应了行业的担忧,这意味着,当买家撤出交易后,房产开发商所面临的再售危机将会减少。这是常识,一套公寓或独立屋刚刚建成或仍在建设中,产权并没有出现易手,不应该被确认为一个已经拥有业主的房产。”

  这项政策的转变紧随着房产巨头Mirvac所发布的数据,该公司表示,住宅楼花的交割失败率出现上升,比他们的历史平均水平高出了1%。

  这些政策变化将立即实施,并将尽快进行调整变化,令开发商能够获得“新住宅的豁免证书”,为外国买家开辟楼花回购的途径。

  周五,据汇丰银行的消息显示,由于墨尔本和布里斯班过度的公寓供应量,到2017年,这两个城市的公寓价格将下降6%。公寓建设的爆发式增加,澳联储对于该问题的担忧持续不减,特别是在墨尔本内城区,很可能“开始显现出”下跌趋势。(责任编辑:澳洲房产资讯平台)
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