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澳大利亚布里斯班别墅多少钱一平米

时间:2016-11-25 16:37来源:未知 作者:admin 点击:
根据澳洲知名媒体news.com.au的最新报道,现在是投资置业布里斯班的最佳时期,因为其近日被评为澳洲最稳定的城市。另外,根据昆士兰州房地产协会(REIQ)数据显示,2015年12月底布里斯班房价均值已突破60万澳元,攀升至63.2万澳元,房地产市场整体发展非常稳
   根据澳洲知名媒体news.com.au的最新报道,现在是投资置业布里斯班的最佳时期,因为其近日被评为澳洲最稳定的城市。另外,根据昆士兰州房地产协会(REIQ)数据显示,2015年12月底布里斯班房价均值已突破60万澳元,攀升至63.2万澳元,房地产市场整体发展非常稳健。


  “过去很长一段时间内布里斯班房价都是持续地、稳健地增长,而非爆发性,房产卖家在转售房子时能获得利润,房屋买家因为房价稳健上涨而对市场前景信心大增,这里是开发商、物业买家、物业卖家三方互利互赢的市场。”澳洲金鼎负责人表示。

  据了解,布里斯班房产市场已与悉尼、墨尔本成三足鼎立之势,吸引全球富豪在此加码投资,据澳洲房产投资专家协会(PIPA)调查显示,2016年近60%人将会投资置业布里斯班,他们认为这里是能提供最佳投资前景的新兴住宅投资城市,澳洲国民银行(NAB)也认为布里斯班将是澳洲房产市场中一匹黑马。

  一、房价担负性更好上涨空间更大

  据悉,布里斯班房价均值与墨尔本相差10万多,与悉尼相差20万多,“布里斯班房屋可担负性非常好。”相关专家表示。

  当前,在澳大利亚所有首府城市中,布里斯班房价均值位于澳洲第6位,涨幅却跃居第3位,未来布里斯班房价上涨的空间将更大。RPData历史统计数据则进一步显示,过去近20年,悉尼房价累积增长330.1%,布里斯班房价累积增长259.4%。

  二、公寓租金回报率排名澳洲第一

  据RPData数据显示,当前布里斯班公寓租金回报已高达5.3%,居澳洲第一位。澳洲金鼎专家表示“布里斯班正在经历城市更新和蓬勃发展时期,未来将变得更加宜居,越来越多人将喜欢上这座城市,现在是投资布里斯班的伟大时机,这里的租金回报率甚至比悉尼和墨尔本都要高。”

  布里斯班人口增长率位于澳洲前列,房屋潜在市场需求大,优质房源非常紧俏。空置率稳健地维持在2%左右,中央商务区以及周边好地段空置率甚至低至1%。可以说,购买布里斯班优质房产,租金可以抵消大部分购房贷款月供。

  三、1342亿澳元昆州基建升级计划

  从G20峰会、亚太地区城市峰会、英联邦运动会的成功举办,到2016年世界科技节、2028年夏季奥运会的申办、2031年致力于成为“全球十大宜居城市”……有长远投资目光的投资者或者企业早已看到布里斯班的投资潜力,中国绿地、南方航空、中国银行、中国万达集团等国际知名企业已在布里斯班扩张投资版图。

  澳洲历史上最大规模的基础设施投资——昆州政府投资1342亿澳元开展的《昆士兰基础设施计划2011-2031》:以布里斯班为核心地区的昆士兰州东南部地区的基础设施建设,布里斯班CBD将成为最大的直接受益地区,未来CBD以及周边交通、医疗、文化、旅游等方面配套设施都将得到极大完善和升级。

  其中,别墅租金中值增加了2.5%,达到$410澳币/周。公寓租金中值与之前相比也增长了1.3%,在2014年12月季度达到$390澳币/周。根据最新的数据报告显示,按照目前的租金增幅来看,房屋租金增长了$10澳币/周,公寓租金也增加了$5澳币/周。别墅租金相比公寓租金要高,投资置业别墅是最佳选择。

(责任编辑:澳洲房产资讯平台)
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