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澳大利亚悉尼买一套房子多少钱

时间:2016-11-24 17:09来源:未知 作者:admin 点击:
根据报告,维州人口的大量增长的主要原因是海外移民的涌入。114,900的新增人口中,有超过一半是海外移民。维州的气候、教育、生活环境等方面是吸引移民的主要因素,尤其是墨尔本连续6年被评为全球最宜居城市,是众多海外人士的梦想家园所在地。 Sunbury位于
    根据报告,维州人口的大量增长的主要原因是海外移民的涌入。114,900的新增人口中,有超过一半是海外移民。维州的气候、教育、生活环境等方面是吸引移民的主要因素,尤其是墨尔本连续6年被评为“全球最宜居城市”,是众多海外人士的梦想家园所在地。

  Sunbury位于距离墨尔本CBD37公里的西北区,属于CityofHume的市政辖区。区域内的住宅以别墅为主,占地较大。人口构成以家庭为主。根据propetyvalue.com.au的数据统计,2006年Sunbury的人口数量为31,015;到2011年,人口达到了33,996,五年的时间人口增长了9%。2015年9月至2016年8月,Sunbury区域内的房屋中价在12个月内从$362,000上涨到$386,000,年房价上涨率达6.07%

  纵观维州人口的增长速度,截止至2016年3月,维州增加人口114,900,人口年增长率1.9%,超过全澳平均人口增长率1.4%,成为全澳第一。

  官方预计,到2024年,维多利亚州人口将达到700万。

  大量的人口增长必然对住房有强烈的刚性需求。伴随着维州人口呈爆炸性上涨趋势,住房的需求也将以墨尔本CBD为中心,以放射性态势辐射到墨尔本各个郊区。根据Sunbury房屋中价的增长图(图3),维州房屋的平均中价现在已超过$500,000,而Sunbury现在的房屋中价位只有$386,000,上升空间潜力大。

  居住环境

  LancefieldRoad是墨尔本比较难得的临水景观社区,而澳洲金鼎开发“做品牌,树口碑”的定位和标准,秉持着为客户打造“家”而非房子的宗旨,将倾力规划、完成这举足轻重的第一个项目。因此,该项目的居住环境和品质是毋庸置疑的。

  未来发展升值潜力

  现如今墨尔本众多郊区的房价已突破百万,较高的投资成本相对拉低了租金回报及升值空间。而Sunbury区域目前的地价约$210,000左右,和其他与CBD同等距离的西南、西北及东区东南区的地块相比,价格具有优势。根据过去数据,土地持有一定年限(10年),地价涨幅可达到150%的涨幅。

  另外,澳洲金鼎开发的LancefieldRoad项目地处Sunbury两大政府城市规划中间,并紧邻政府规划建设的学校,再加之该项目以临水景观高品质社区的标准打造,无论是Sunbury区域,还是LancefieldRoad项目本身,都具有强势的升值潜力,是长线投资回报好的项目。

  未来,澳洲金鼎开发将陆续在墨尔本西区、东南区拓展更多“宜居宜投资”的房地套餐项目,并将在City及周边地区开发公寓项目,无论您是留学、移民还是投资,我们多样化的产品类型,将满足您所有需求!(责任编辑:澳洲房产资讯平台)
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