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澳大利亚墨尔本房产市场大解析

时间:2016-11-24 16:36来源:未知 作者:admin 点击:
墨尔本是维多利亚州的首府,澳大利亚第二大城市,有花园之都的美誉。从自住者的角度来说,墨尔本多次被联合国评为世界上十大最适合居住的城市之一,健康理想的居住环境已不容置疑。同时,墨尔本还拥有许多世界名校,如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等
  墨尔本是维多利亚州的首府,澳大利亚第二大城市,有花园之都的美誉。从自住者的角度来说,墨尔本多次被联合国评为“世界上十大最适合居住的城市之一”,健康理想的居住环境已不容置疑。同时,墨尔本还拥有许多世界名校,如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等著名学府。澳洲金鼎海外置业专家认为,由于长期以来新建房屋供小于求,墨尔本的房价在未来几年里会持续的攀升。有资料表明,最近几年墨尔本一直是澳大利亚所有城市中人口增长最快的,人口的增长需要建更多的房屋。

 

  据相关调查数据显示,墨尔本每一年需要建造约29000套新房来跟上人口的增长速度。以现在的政府审批项目效率和开发商建造新房的周期来看,这不是一个容易达成的目标。因此房源的紧张势必会推高房屋出租的价格,同时也会推动房价的迅猛增长。
 
  过去10年,维多利亚州在学校、医院和警力方面加强投资,这使墨尔本的吸引力大增。据统计,维州目前有544万人,而每周有1500人涌进墨尔本,照此速度,2020年维州人口将突破620万,并可能在20年内赶超悉尼重登澳洲人口最多城市的榜首位置,成为澳洲最大的城市。人口数量的激增,是当地房产发展的基础条件之一。
 
  由于房源紧张,供不应求,加剧了购买者之间的竞争从而导致了上个月墨尔本房价再次攀升。
 
  据统计10月份,墨尔本独栋住宅卖方要价的中间价上涨了13.3%,达到79.2万澳元,公寓则上涨了5.4%,达到45.8万澳元。
 
  最近三个月,墨尔本的房价整体上涨了4.6%。过去12个月内的房价,则涨幅更是高达9.1%,仅次于悉尼的10.6%,居全澳第二!
 
  按照如此涨势,墨尔本房地产市场前景不容小视,拥有很大的升值空间。所以说好房不等人,房价只会在您不断犹豫中悄然增长,看到各方面都中意的房子就一定要下手快!

(责任编辑:澳洲房产资讯平台)
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