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维州公寓设计新规公布 公寓最小面积无限制

时间:2016-08-19 15:49来源:未知 作者:admin 点击:
8月14号,让人期待已久的维州公寓设计新规正式发布。在新规的管制下,那些没有窗户、借光的小公寓以及那些窗户在长廊的另一头的公寓项目都将终结。 墨尔本的建筑设计新规规定,小公寓房的卧室和客厅不能没有窗户,不过安德鲁斯政府在设计新规中没有限制最小
  

  8月14号,让人期待已久的维州公寓设计新规正式发布。在新规的管制下,那些没有窗户、借光的小公寓以及那些窗户在长廊的另一头的公寓项目都将终结。

  墨尔本的建筑设计新规规定,小公寓房的卧室和客厅不能没有窗户,不过安德鲁斯政府在设计新规中没有限制最小居住面积。

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  维州政府首次规定,从房子的各个角落看,客厅、餐厅、厨房和书房都要有窗户。

  新规规定,客厅和卧室的每个角落都必须要自然光。新公寓还被要求要有6至10平方米的储藏面积。此前位Docklands的Lacrosse建筑发生火灾,之后的调查中人们发现,这里的居民居然将自己的东西放在了灭火器的箱子里还有阳台上,这种做法也加速了火势的蔓延。

  新规同时还规定了每间公寓的公共空间要在12平方米以上。这种规定预计将催生更多阳台、院子和内城区的公园。规定中还包括要减少公寓房内的噪音传播。天花板的最低高度从2.5米上升到了2.7米。

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  但是规定中没有涉及公寓的最小面积限制。此前曾有预测称,墨尔本可能和其他国际都市一样,对最小面积做出具体限制。

  在新州,一居室单元房面积至少为50平方米,两居室公寓面积至少为70平方米,三居室的面积至少为90平方米。但是类似的规定要在墨尔本实行时,却遭到了房地产集团的强烈反对。

  他们警告称,房屋面积增加5平方米,公寓的价格可能会上涨4.5万元。

  规划厅长韦恩则表示,只要房子设计得好,小一点的公寓也是可以的。

  澳洲规划协会维州会长拉莫尔雷德也表示,“如果我们不提高公寓建筑的标准,那将带来很多长期问题,我们认为这是非常重要的问题。”

  据悉,这些设计新规都将是强制性的,除非市府或规划厅长提出了其他设计方案。

  规划部长韦恩(RichardWynne)说,“我认为墨尔本的一些开发项目真的有非常多的问题。这次的设计新规改革就是希望能填补规划规定中的漏洞,不再让那些不合格的公寓有立足之、地,因为我们希望墨尔本未来建造的公寓都是能长期居住的。”

(责任编辑:澳洲房产资讯平台)
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