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澳大利亚房地产投资优势是什么?

 随着国内房市调控政策加紧,越来越多的人考虑海外置业投资。根据世邦魏理仕数据显示,2016年上半年,亚洲投资者跨国房地产投资总额达270亿美元,中国资本为投资主力,投资总额达161亿美元,约占总额的60%。

  1、移民多元文化的包容性

  澳洲年人口增长率约为2%,其中40%左右是移民且大部分来自英国和欧洲各地,但最近十余年来自亚洲的移民一直在增加。澳洲较为宽松的移民政策让它真正意义上的多元文化国家。


  2、永久产权

  澳洲房产是永久产权,不同于国内的70年使用权,而且澳洲房产无遗产税,一套房子可以祖祖辈辈的相传下去。

  3、经济稳定

  澳洲的房地产已经经历了上百年的发展阶段,保持稳定增长趋势,已经保持了25年的增长。根据过去40年的澳洲房产价值统计,澳洲房产平均每7-10年翻一番,这种稳健的增长可以给投资者降低投资风险,得到稳定投资收益。

  4、投资回报

  据有关专家预测,国内房产投资已经到达顶峰,房产销售已几近饱和明年或将出现大幅下滑。相比之下,购房者并不担心澳洲有房产泡沫,他们仍然将其视为一个财富增长、置业前景都极具潜力的市场。澳洲金鼎集团调查分析称,在澳洲,人们买房子的钱相当于他们10到20年的收入,而在中国则接近50年的收入。在澳洲,租金回报率为4.5%,而中国仅仅只有2%。

  5、社会福利、优质教育

  澳洲有着雄厚的教育资源和科研水平。优良的师资力量让很大一部分中国家庭选择留学澳洲,因此海外留学生众多。

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