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澳洲房产贷款审批主要看什么

现如今有很多的朋友们在澳洲贷款买房投资,但是大家都知道很多人都知道贷款买房要还利息,而且不便宜,下面我们先看看在澳洲贷款买房审批主要看什么。
 
不管你是在澳大利亚买房是为了投资还是居住,贷款的相关事项都是必不可少需要去了解的。在澳大利亚无论是买房还是建房,大多通过抵押贷款,除了人们自有的消费观念以及贷款利率较低、利息可以折抵所得税交税基数优惠外,银行提供的贷款比例高,期限长,贷款方便也是很重要的原因。一般而言,澳洲各大银行或其它贷款机构都有房屋按揭贷款业务。审查物业银行基于风险方面的考虑,首先会对不同物业发放不同比率的借贷额度。例如,当您购买独立屋时,贷款比例可高达90%甚至 95%,公寓房的贷款比例一般为80%至90%,商业物业70%,而学生公寓可能只借贷50%至60%,无形中增加了前期投入的金额。  
 
评估申请者借贷能力银行会根据申请者的现有资产、家庭收入、日常开支来评估其偿还能力。不过,由于不同银行的政策和计算方式略有差异,不同的金融机构所批准的贷款额也有差别。审查申请者个人信用在澳洲,个人信用是非常重要的,往往由于某次处事不诚实,甚至一、两次的疏忽,都有可能为通过审查带来不必要的障碍。特别对贷款额超过80%的申请者,审查将更加严格。
 
如果你打算在澳洲贷款买房的话,这些相关知识都是大家需要了解的。希望能为大家带来一些帮助。 

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