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墨尔本边缘城区房价增速高于市中心 【澳大利亚房价】

据Domain报道,墨尔本一些边缘城区的房价增长逐渐比墨尔本高端地区的增长还快。为此,一些房产中介提醒买家,他们在这些边缘地区买房有可能买贵了。

在过去2月以来,墨尔本一些地区的房价录得两位数增长。墨尔本的阿什伯顿(Ashburton)本月有一套距离中心地带12公里远的房屋竟卖出3百万,这也是该地区首次卖出这样的高价。除此之外,东布莱顿(Brighton East)、切尔滕纳姆(Cheltenham)和汉普顿(Hampton)地区的房价增长也很明显。

建筑师兼买家经纪人沃利吉(Adam Woledge)表示,越来越多的买家到他们不熟悉的城区买房。“买方需要谨慎对待边缘城区。”

沃利吉称,莫尔文有一些潜在客户因错过了那些高端城区的拍卖,他们因此到更远地方买了价格过高的房。有时,他们放弃在莫尔文买房后转向本特利(Bentleigh),但买房花费却和莫尔文一样。另一名房产中介斯宾塞(Janet Spencer)表示,西区的新兴城区的房价越发高于市场价格,这或会引起明显的连锁反应。

上周末,墨尔本大多数房屋的售价都远高出起拍价。例如,位于南亚拉(South Yarra)红磨坊街(Moore Street)50号2卧房屋吸引了4名竞拍者,起拍价为120万澳元,最终以1239000澳元卖出。

中介公司James Buyer的一名高管詹姆斯(Mal James)表示,虽然拍卖市场保持强劲势头,但房市渐趋稳定。

根据Domain Group统计,墨尔本上周六共有1082套房屋登记拍卖,清盘率达79.5%。

(据澳洲新快网)

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