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悉尼墨尔本办公室租金上涨位居世界前列

  昨天,知名英国地产研究公司KnightFrank发布了《全球城市报告》(GlobalCitiesReport)。报告显示悉尼将是全球办公地产市场表现最强劲的城市之一。
悉尼墨尔本办公室租金上涨位居世界前列

  据《澳洲人报》报道,报告预测,悉尼的一级办公室租金将在2019年前上升27.5%。而在今年前半年,悉尼的高楼指数(SkyscraperIndex)在全球排行第二,高楼的租金升幅为6.6%。

  KnightFrank澳洲主管MattWhitby表示,“悉尼办公室的需要量在长期平均值上增加了1倍,整体经济表现强劲,再加上过去3年办公室的供应数量紧缩,这些都是推升了悉尼办公室租金的因素。我们预计要到2019或2020年,悉尼才有新的办公室供应推出市场。”

  报告显示,今年前半年,悉尼办公室租金在二级市场增长16.6%,一级市场增长13%。Whitby说,“我们预期,悉尼办公室的总有效租金年增长率将达到9.6%,未来两年将增长7.9%。

  悉尼也是全球离岸资本投资的第4大城市,在今年前半年,外商在悉尼的投资达70万美元。

  另外,报告还显示,墨尔本的办公室租金增长也位于全球前列,将在2019年前上升19.3%。高楼指数排名第8,在今年上半年高楼租金上升了3%。

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