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澳洲住房市场价格总量已达6.7万亿澳元

澳洲房产市场的价格已达到不可思议的6.7万亿澳元规模。

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澳洲共有970万栋住宅物业。相比之下,澳洲退休基金池的总价值是2.1万亿澳元,而上市公司股票的总价值为1.7万亿澳元。
根据CoreLogic的房价指数,房价在过去一个季度里上升了2.7%。
 
CoreLogic的分析师库舍尔(Cameron Kusher)表示,澳洲州府城市房价目前的增长阶段是从2012年6月开始的,自那时以来,房价已经上涨了42%。
显然,一些州府城市在此期间表现得比别人更好,悉尼房价上涨了65.9%,墨尔本房价上涨了48.6%,而布里斯本房价上涨了19%。
 
堪培拉房价上涨了18.8%,霍巴特增幅14.4%,阿德雷德上扬12.9%。
 
达尔文和柏斯已经感受到了资源产业收缩的显著影响,房价分别只上涨了9.7%和6.3%。
库舍尔说,这样一个持续增长的时期意味着住房承受力正在成为悉尼和墨尔本的“软肋”。
 
他说,对于资产配置来说,买房还是优于许多其他的资产类别。
 
在截至2016年10月的十二个月里,总房产收益(包括房屋增值和房租收入比)为11.2%。
在此期间,悉尼录得14.2%的房价增长,其次是墨尔本的12.5%,堪培拉的12.4%和霍巴特的10.6%。
布里斯本的增幅为8.7%,阿德雷德为6.7%,达尔文1.3%,柏斯0.1%。

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