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澳洲购房攻略之资产如何配置

澳洲购房攻略之资产如何配置

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住宅物业是任何财富创造策略的坚实基础,是一个安全的资产。通常,它的价值不会反弹和下跌,也永远不会一文不值,房产是由坚实的砖、砂浆和土地构成的。
 
尽管房产投资优点多多,但是四分之三或72.8%拥有一套房产的澳洲人却没有投入第二套房产。那么,为什么没有更多的人投资购买第二套房产呢?
 
确实有一些障碍让人们对于购买第二套房产望而却步,这包括额外的资金需求、担心市场会崩溃。同时他们也相信,最好先将家庭债务和非抵扣债务还清。
 
虽然上述论点有一些道理,但辛苦存钱以偿还利息,这些钱可能根本比不上从第二套房产所获得的收益。
 
与其向家庭贷款支付1澳元,不如用贷款来购买5澳元的房产,这样可以更好地利用这1澳元,这比存钱所获得的收益要多。
 
Gray表示,根据他的经验,如果以合理的价格购买房产并长期持有,是会赚钱的。投资第二套房产并不一定意味着很大的风险,特别是如果已经拥有现有的业主身份后。当谈到购买一套住宅的时候,事实上,大多数人都成功地投资了一套房产。但当要开始投资房产挣钱时,你就要做大量的研究,并对当地买家的需求有一个很好的了解。
 
虽然,目前的房产价格确实更高,支付首付也非常困难,但你可以使用家庭贷款和其他投资项目,来资助下一套房产的投资。
 
当涉及到房地产投资,对债务的恐惧是需要克服的最大障碍之一。
 
即使贷款利率的上升和更高开销都令人担忧,但这是一种扩大投资范围的方法,银行、政府和企业都使用债务来增长,这就是生意。
 
如果担心第二套房产会负债累累,可以去请教专业会计人员,一一核对数据,看看有没有购买第二套房产的可能。
 
理顺自己的财务状况,创建自己的个人资产负债表,确定自己到底欠多少钱和需要多少钱,清晰地了解自己的财务状况将有助于确定第二次投资是否适合。
 
最后一点建议就是安排专业物业估价,在购买任何资产前,进行独立咨询都是值得的。因为他们不会鼓励投资,而是向你提供专业的意见,评估物业的价值,同时确保得到建筑的相关资料和虫害检查,令你不会因为潜在的因素而陷入惊慌。

 

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