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从澳洲移民走势看澳洲房产发展

       从澳洲移民走势看澳洲房产发展
 
  作为全球排名第四的移民输出国,中国目前移民人数已经超过520万人。中国国际移民分布于世界各地,美国、加拿大、澳大利亚、欧洲发达国家、日本成为近年来我国海外移民集中的重要目的地。

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  高净值人群
 
  据胡润百富榜的最新数据显示,目前全国拥有资产100亿以上的富豪有149人(不包括港澳台),资产在1亿元以上的富豪有6.7万人。
  中国千万富豪人数达到109万,相比2014年增长了3.7%。其中北京有19.2万的千万富豪,全国占比17.6%,位列第一。广东和上海分别以18万和15.9万分列第二位和第三位。预计在3年后的2017年,全国千万富豪的人数将增长至121万人。
 
  高净值人群行业
 
  企业主:约60万人,在千万富豪中占比超过50%。相比2013年增加了7万人。在企业主群体中,企业占其所有资产的60%,现金和股票投资占18%。
  金领:包括大型企业集团以及跨国公司的高级管理层。他们拥有高额年薪、公司分红等来保证稳定的高收入。金领占千万富豪的20%,约为21.8万人。金领的资产20% 为现金和股票,50%为自住房产。
 
  炒房者:占千万富豪的15%,他们的资产主要用于投资房地产。他们用于投资房产的资金为550万,自住房产350万,拥有50万的车。
  职业股民:职业股民的比重则在下降。职业股民占千万富豪的10%,相比2013年下降了5个百分点。他们30%的资产用于股票投资,20%用于房产投资。
 
  投资移民资产
 
  资产来源主要还是自己的积累,工资收入、投资回报、公司经营是他们最主要的财富来源。而来自于上一代的财富积累却占少数。其中,工资收入占31%;投资回报占27%;公司经营占23%。在移民资产来源中以商业性回报占主要地位。
  据统计,选择投资移民的人群可流动资金在1,000万人民币以上,获得成功的可能性比较大。这些人群的学历都普遍偏高。有一半以上是本科学历,三成是硕士学历,高中及以下的学历仅占少数。
 
  投资移民原因
 
  教育是考虑移民的首要因素。由于资金原因,许多国家的学费对于国际留学生和本国学生的差价,几年下来已经与移民所需要的花费持平。二是留学生低龄化,家长逐渐意识到孩子太小离开父母非常不利于成长,因此希望全家或至少母亲过去陪伴。
 
  87%的被访人群对中国的雾霾现象表示不满。“毒奶粉”、“地沟油”、“猪肉精”,“僵尸肉”,“转基因食品”等一系列事件导致的食品安全信任危机,对孩子生长的健康造成极大威胁,成为人们考虑移民的第三大因素。
 
  对于有投资移民意向的人群,出于“资产安全”考虑的并不多,仅占比8%。生育限制指的是国内的计划生育制度,生育考虑指的是孩子在移民目的国所能够享受到的当地福利。但这两项都不是考虑移民的主要因素。
 
  投资移民障碍
 
  在申请移民的过程中等待时间太长普遍被认为是最大的障碍,四分之一以上的移民者都有同感。
  语言障碍和不易融入主流社会也是移民需要面对的主要困难。
 
  决定移民可能是由于教育、环境和食品等因素,但决定移民到某一国家很大一部分原因是因为容易拿到绿卡和程序简单。

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