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2018中国投资者依然青睐澳洲房地产市场!

  2018中国投资者依然青睐澳洲房地产市场!全球最大的房产调查咨询机构莱坊(Knight Frank)最新的关于在澳大利亚市场的中国开发商的调查报告显示,2017年,澳大利亚三分之一的住宅开发用地由中国投资者和开发商购买,购买额达20.2亿澳元,这些住宅开发地的近三分之一适合进行低密度开发。

  这一数字在2016年有所下降,当时住宅用地销售的38%由中国开发商和投资者购买,但这一数字在2013年,2014年和2015年则相当高。

  莱坊的住宅研究负责人Michelle Ciesielski表示,尽管澳大利亚和中国政府努力收紧与住宅投资和发展相关的信贷条件,中国投资者对澳大利亚市场的兴趣仍然不减。

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  Ciesielksi女士说“在澳大利亚,澳大利亚审慎监管局(Australian Prudential Regulatory Authority)鼓励当地金融机构对投资贷款实施更严格的管制,而在中国,政府通过央行实施新规则加强对中国公司境外投资的监控以抑制资本外流,但是在2017年年中,这些政策有些放松,导致市场信心恢复。”

  报告显示,维多利亚州占中国买家购买住宅用地的最大份额,达38.7%,排名第二的是悉尼,它吸引了35.6%的中国开发商投资,第三名是昆士兰,但占比远远落后于前两个州,为7.4%。

  Ciesielski女士说,许多开发商认为墨尔本比悉尼有更好的性价比。

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  “悉尼和墨尔本继续受到中国投资者的青睐。”她说。

  莱坊的亚洲市场负责人Dominic Ong表示,数据显示,中国对澳大利亚的投资持续强劲。

  Ong说:“随着中国开发商在各大城市获得开发高密度项目的经验,他们的投资组合将更趋多元化。那些密度较低的开发项目也越来越受到当地开发商的欢迎,特别是在新南威尔士州。这种类型的项目在严格的贷款限制的情况下往往会遇到更少的障碍,总体而言,降低了开发商的成交风险。”

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  Ciesielski女士说,由于转向低密度项目正成为趋势,中国买家购买此类住宅开发用地的平均面积也随之增加。

  她说:“2017年,平均购买用地为21,785平方米,自2013年以来增长了三倍。”

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