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  澳大利亚的房地产政策和国内的差异,购买澳大利亚房地产的投资,将享有永久所有权和继承权。近年来,海外房地产投资受到了大众的好评,但如何计算投资性房地产的回报率,小编向您介绍了澳大利亚房地产投资收益的计算方法。

  收入模式计算方法

  投资回报率=(每月租金收入-按揭月供款)*12/(第一期房屋贷(款)期房期房)

  在这个模型中,投资回报是通过贷(款)购买商业房地产,然后出租用于融资,然后按月偿还银行贷(款)。多余的是投资回报。

  投资回报率计算方法

  投资回报=(租金后月租金-物业管理费)*12/购买单价

  考虑房租与房价之间的关系,只要结果大于5%是一个很好的投资。由于资金的时间价值不被考虑,只是一个粗略的算法。

  投资回收时间计算

  投资回收年数=(按揭期第一期按揭付款)/(税后月租-月供按揭偿还)*12

  这种方法可以简单地计算资本回收期的长短,一般在12到15年内被认为是合理的投资。

  通过以上三种不同类型的房地产投资收益率的计算,可以清楚地计算出澳大利亚的房地产投资收益率。

  据统计,澳大利亚房地产年租金收益率稳定在5%左右,而平均每年增值10%,每七年翻一番。无论哪种方式,澳大利亚的房地产投资回报率是非常可观的,这是吸引了众多投资者的关注,澳大利亚房地产是热量增长的重要原因。

  澳大利亚高房地产投资收益的原因

  澳大利亚拥有自然的地理环境。许多城市被评为蕞适合人类居住的城市。例如,墨尔本和悉尼多年来一直被评为世界五大蕞佳居住城市之一,这间接说明了澳大利亚独特舒适的居住环境和完善的社会保障体系。

  近年来,澳大利亚政府颁布了许多鼓励和吸引海外投资的政策。这使澳大利亚经济蓬勃发展,移民人数不断增加。目前,澳大利亚已成为世界主要移民,投资大国,受此影响,澳大利亚房地产投资回报率自然可以保持高位。澳大利亚的房地产政策和国内的差异,购买澳大利亚房地产将享有永久所有权和继承权。

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