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全球豪宅价格涨幅前五中国占三 多伦多第三

外媒称,和在全球增长最快的高端房地产市场排名中名次下滑,而且其缓慢的市场增幅将被中国大城市高涨的需求所超越。根据权威调查机构莱坊发布的全球一线城市指数季度调查报告显示,这两个城市在热销高端住宅市场都排进了前十位。

据《澳大利亚人报》5月0日报道,莱坊的国际住宅研究团队合夥人凯特·埃弗里特-艾伦说,中国城市名列前茅,首屈一指的广州高端房地产市场房价在3月份跃升36.2%,北京则上涨了22.9%。上海上涨19.8%,排名第四。但客观来讲,广州房地产价格上涨的基数较低。

埃弗里特-艾伦还说道:“广州之所以出现房产市场价格大幅上涨是因为其有效住宅库存紧张,而且城市的政策制定者没有及时采取多数一线城市常见的降温措施。”

报告显示,在截至2017年3月的一年里,悉尼最顶级的那5%的住房,价格涨幅达10.7%。

一年前悉尼房屋市场涨幅为12.3%,排名第三,而现在已跌到第六位。

与此同时,墨尔本的市场增幅从一年前的12.1%放缓至8.6%,放缓幅度显着,其去年排名第四,今年排名第九。

此外,投资银行瑞银集团上个月预测市场发展程度已经达到顶峰,而美国核心逻辑咨询公司数据显示,4月整个悉尼房地产市场的价值略有回落。

但莱坊房地产经纪公司的澳大利亚住宅研究部负责人米奇-埃莉·切谢尔斯基则指出:最新调查显示,悉尼和墨尔本的豪宅市场仍然带有一定程度的避险投资成分。

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在全球增长最快的高端房地产市场排名中,多伦多房价增长了22.2%排名第三

在全球增长最快的高端房地产市场排名中,多伦多房价增长了22.2%排名第三

 

据了解,房价增长了22.2%排名第三,对此,加拿大安大略省上个月已宣布对多伦多采取市场降温措施,其中包括对外国买家征税15%,限制新建筑物租金上涨;韩国首尔增涨了17.6%。

此外,该报还告发现,世界各地的高科技技术中心房产平均价格的涨幅高达7.4%,高於平均涨幅为3.2%的金融中心。但是,旧金山,作为全球技术中心其房价增长幅度仅为1.8%,略高於金融中心纽约,纽约的价格涨幅为1.7%。

据此,寻求交易的高端买家需要关注的信息是,该排名中包含的41个城市中有13个城市房价下跌。

其中苏黎世的价格下降了7%,伦敦下降了6.4%,日内瓦下降了2%,而罗马比较稳定。

 

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