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澳洲经济发展迅速 新洲和维州领先

  澳经济学家指出,新州和维州的经济发展迅速,已将澳洲其他地区远远甩在身后,且将长久处于领先位置。

  前任央行首席经济学家ChristopherKent在周二晚上的公开演讲中详细分析了维州和新州是如何从其他地区脱颖而出。不论是在房产、就业等方面,还是纵观整个经济局面,新州和维州都在整个澳洲居于领先地位。


澳洲经济发展迅速 新洲和维州领先

  昆州和西澳的经济曾因矿业的繁荣而兴盛一时,当时的商业服务、运输、制造等整个工业行业为人们提供了大量的就业机会。然而,自2012的经济下滑,昆州和西澳的经济也随着受到了重大打击。Kent表示,就业机会的增加,使得这些矿业繁荣的地区的人口也出现了激增。他说:“这些新进的高薪工作者融入当地,也间接带动了当地经济的发展。”Kent表示,新州、Tasmania和维州在当时都迎来了经济的高速发展,尤其是维州,还带来了持续的人口增长。但是,随着行业重心由投资阶段转移到生产阶段,不再需要那么多的工人,地区人口也随之下降。2011年,物价达到高峰后急速下滑同时也影响到了矿业的利润和行业工人的薪资。西澳和昆州的矿业衰败使得当地经济也开始下滑,但是当地政府却选择视而不见。

  失业也是一个大问题其他各州的一大问题。Kent指出,在矿业兴盛的阶段,工人们纷纷涌入西澳和昆州,因为这两个地区的全职机会很多,薪水也较高。然而,自2012年,整个形势突然反转,这两州的失业率明显升高。2012年,矿业投资和商品价格均急速下降,除了导致矿业相关产业紧缩,也对其他产业产生了一连串的连锁反应。

  房产供应也是其中一方面。珀斯的房价和租金纷纷下降,体现了当时西澳经济的动摇。目前,西澳的人口增长下降,于是没有足够多的人入住。在2012到2014年间,珀斯的大量房产获得建造许可,但是人口下降使得空余房产变得很多。Kent指出,在西澳,每个地区都有空房,但是并不是每个人都需要买房。而在新州和维州,平均每幢房产有2.6人竞争。各州的联邦证券5月的报告显示新州和维州是澳洲表现最好的地区。新州人口基数大,零售业也很发达。维州除了这两方面,房产经纪业也表现强劲。而昆州在国内排第5,西澳紧随其后,排在第6位。

  据ABC报道,联邦证券首席经济学家SavanthSebastian认为西澳的经济暂时没有好转的趋势。他说:“我认为施工阶段即将步入尾声,之后的失业问题会更加严重,人口增长也会进一步放缓。”

  Kent表示澳洲地域辽阔,且各地发展不一,全国的经济发展并不十分一致。他指出,一个主要的原因就是国内各州最近几年的矿产投资和商品价格都有所下降,导致了经济的萧条,加重了当前国内的经济形势。

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