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永久产权、高度透明、安全供给...这才是澳洲地产的优势!

近年来,越来越多的人开始把投资目光转向海外市场。当全球化进程的影响日益显著,汇率风险、利率风险或是购买力风险都在增加,海外资产配置已经成为人们对冲投资风险的必要手段,而人民币持续走低也加快了国内人向海外投资的速度。那么,海外资产要配置在哪里才好呢?最为熟知的比如澳洲的地产、新加坡的基金、美国的国债、香港的保险,等等。不同的时间节点,每个市场有其最适合的产品,这往往不能一概而论。在资本有限的情况下,应该挑选最为合适的市场和其产品,以保证自己的投资收益最大化。对比金融类资产配置产品,海外地产项目正在成为主要的投资方向。比起“数字游戏”,实实在在的现金流更有价值,更何况房产本身还是实实在在的固定资产。那么,为什么要选择澳洲的房地产做投资?今天,小编就为大家盘点了如下几个澳洲地产投资的重要优势:1永久产权制度 .中国自古以来,土地制度经历了从私有制到公有制的变迁,如今中国大多数房产的70年产权从根本上来说就是跟国家租借了70年房屋和土地的使用权。而澳洲房产则是永久产权制度加土地私有制,可谓是“一套好房产,世代永流传”。很多人喜欢澳洲甚至移民澳洲居住,其实更多的还是为子孙后代的发展做准备,在国内实现不了的“传承梦”,在澳洲可以做到。2成熟的法律和市场.澳洲已经拥有非常成熟的法律体系和市场规范,从源头把控整个市场的风险。例如,在澳洲买房定金和首付都是被放入由澳洲律师协会监管的信托账户里,不论是开发商还是中介都无权拿到这笔资金。只有当房屋交割时,开发商才能拿到首付款。这在很大程度上保护了购房者的利益,不会出现国内的开发商丢下烂尾楼携款消失的情况。此外,政府对批建量、层高等都有严格限制,也是从源头控制市场供给,避免市场供给过剩导致泡沫的产生。3高透明度市场.根据仲量联行(JJL)两年一度的报告显示,澳洲被评为全球第二大“高度透明的”房地产市场,其综合考量了政府监管力度、房产交易流程和法律规范等等方面。高透明性是良好的商业环境的标志,它让众多海外买家在澳洲投资的安心放心。根据FIRB公布的2015年度海外投资报告,澳洲海外投资管委会2014-2015年度共批准了37347例海外购房申请,相比2013-14年度的23428例批准有了不小的增长。其中,美国仍然占有了主要的海外投资份额,而中国则继续成为澳洲房地产行业最大的海外资金来源国,份额排名在第五位。

 

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