前位置:澳洲房产资讯平台 > 澳洲资讯 >

不怕贷款收紧 澳洲银行给投资者大优惠

摘要:据《悉尼先驱晨报》消息称,一项新研究显示,尽管对现业主再贷款有所收紧,但澳洲一些银行给投资者的贷款仍然高于自住贷款申请人。麦格理(Macquarie)分析师的一份报告表明,房贷市场的贷款标准或会更加严格,这是由于一些银行仍以房地产投资者为...

据《悉尼先驱晨报》消息称,一项新研究显示,尽管对现业主再贷款有所收紧,但澳洲一些银行给投资者的贷款仍然高于自住贷款申请人。

\

麦格理(Macquarie)分析师的一份报告表明,房贷市场的贷款标准或会更加严格,这是由于一些银行仍以房地产投资者为目标,澳洲本土的银行没有海外银行那么保守。

分析师哲曼(Victor German)亦发现很多银行提供更大的折扣,标准浮动房贷利率折扣高达1.4个百分点。这一做法很有可能会影响银行的利润率。

2015年房贷市场发生重大变化,导致对房地产投资者实现更严格的银行放贷规则。

由于监管人员施加压力,各大银行不得不收紧信贷标准,收取贷款客户更高利率。这些变化也导致贷款减少,尤其是投资者。

即使这样,哲曼也发现投资购房者能得到的贷款额上限比自住购房者高很多。

据说,即使是最保守的银行,也愿意给投资者高达他们收入6.8倍的贷款,而自住购房者贷款仅是收入的5.3倍。若投资者一年挣了105,000元,那么他的贷款上限平均能达到813,000元,而同样收入的自住购房者最多只能贷款588,389元。

甚至有些银行对房地产投资者的贷款上限能达到收入的9.4倍。不仅如此,房地产投资者还能享受负扣税的税收优惠。

哲曼认为如果税务制度变化,那么投资者和自住购房者双方的贷款上限或会随着时间逐渐靠拢。

“很有可能房价和信贷投放会面临更大的压力,而最终会影响住宅成交量。”

五月房价猛涨后,穆迪(Moody·s)认为银行对房地产投资者贷款的需求有望增加。但是一些经济学家认为金融监管机构或会加强监管银行,以防范风险。

该报告还发现在对房贷,美国和英国的银行相对会比较保守,而加拿大的态度和澳洲相似。



[澳洲房产资讯平台]拥有海量澳洲房产信息,澳洲房产公寓别墅房价走势、房产税费、房产贷款、房产交割、房产购买流程等,并提供澳洲房产投资、购房移民、买房移民、买房留学咨询和服务,有海量澳洲墨尔本、悉尼、黄金海岸、布里斯班房产房源供您选择。买澳洲房产,就上[澳洲房产资讯平台]!

核心阅读词:
友情链接
About 澳洲房产网

澳洲房产网澳洲房产网秉承“专业品质,至诚至信”的服务理念,为客户建立起赴澳洲房产考察、房产投资、投资移民、旅游看房、海外置业等多元化的一站式全程服务,着力为客户提供最优质的解决方案,最大化的投资回报,打造行业翘楚。

您的专属海房置业顾问

购房热线:400-000-6560

24小时无休

  • 成都分公司地址:成都市锦江区IFS国际金融中心3号办公楼3905-3906室
  • 上海总公司:上海市黄浦区中山东二路558号外滩金融中心N1幢11楼 (021-63666655)
  •             
  • 成都分公司:成都市锦江区IFS国际金融中心3号办公楼3905-3906室 (028-63176685)
  •             
  • 厦门分公司:福建省厦门市世贸海峡大厦(双子塔)B塔18层1808室 (0592-2059237)
  •             
  • 重庆分公司:重庆市渝中区解放碑环球金融中心(Wfc )51-1,51-2 (023-60332118)
  •             
  • 青岛分公司:青岛市市南区香港中路30号甲伟东世奥国际15楼D05室(0532-66021633)

  • 客服电话:400-000-6560   028-63176685